SAINT ETIENNE LE MOLARD : maison F3 (70 m²) en vente

SAINT ETIENNE LE MOLARD : maison F3 (70 m²) en vente

SAINT ETIENNE LE MOLARD 42130

125 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

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Réf : 7237

EXCLUSIVITÉ - MAISON A 10 MINUTES DE BOEN SUR LIGNON

Venez découvrir cette charmante maison rénovée sans travaux, dans un secteur calme de St Etienne le Molard.

Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie donn... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON A 10 MINUTES DE BOEN SUR LIGNON

Venez découvrir cette charmante maison rénovée sans travaux, dans un secteur calme de St Etienne le Molard.

Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur une belle terrasse ensoleillée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et de deux grandes chambres spacieuses avec rangements.

Un bel espace de détente carrelé devant la maison avec une petite dépendance pour du rangement vient embellir le bien ainsi qu'un terrain non attenant de 910 m² situé à quelques pas de la maison vient compléter ce bien.

Côté transports, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A72 (Saint-Etienne - Clermont Ferrand) et A89 (Lyon - Saint Etienne) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 17 km. Le cinéma L Entract vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux boucheries charcuteries et un bureau de poste. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs tous les jeudis matin.

Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (322 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 320 € et 1 840 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 125 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à SAINT ETIENNE LE MOLARD. Voir moins

Nos honoraires

70 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

SAINT ETIENNE LE MOLARD : maison F3 (70 m²) en vente

Descriptif

Réf : 7237

Nos honoraires

70 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Année construction

1980

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de terrasse

Piscine

Non

Sous-sol

Oui

Date ERP

02/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

322 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1840€ au 01/01/2021

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La maison est située sur un terrain de 351 m² disposant en plus d'un jardin potager de 623 m² .

Une remise, un garage et un puits complètent ce bien.

La maison a été complètement rénovée et isolée en 2021 et une pompe à chaleur air/eau a été installée. Ce bien bénéficie donc d'un excellent classement énergétique en classe C.

Elle est proche de toutes commodités : elle se trouve à deux minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Élémentaire Bourg dans la commune. Côté transports en commun, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 16 km. Il y a un commerce dans les environs.

Le prix est de vente de cette maison est de 115 000 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet l'Immobilier BOEN SUR LIGNON.

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

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Les horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00

Mercredi

09h00 - 12h00

Jeudi

09h00 - 12h00

Vendredi

09h00 - 12h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé